公积金贷款后是否需续缴？

一、购房者需继续缴纳公积金的原因

在申请公积金贷款买房时，购房者需要提前连续缴纳公积金，确保账户状态正常。如果在贷款获批后立即停止缴纳公积金，可能会被认为是试图骗取国家福利，这不仅会导致罚息，还可能面临利率上浮的严重后果。因此，购房者在使用公积金贷款购房后，仍需继续按月足额缴纳公积金，以保持贷款的正常状态和自身的信用记录。

二、申请公积金贷款的准备事项

购房者在申请公积金贷款之前，首先需要准备好相关的贷款资料。公积金贷款的手续相对复杂，贷款审批需要时间，因此，借款人应按要求准备好所需的材料。如果对于所需资料不清楚，可以咨询当地的公积金管理中心。此外，申请公积金贷款前，了解清楚贷款要求也是至关重要的。并非所有职工都能申请公积金贷款，只有那些按时足额缴存公积金并且账户状态正常的职工才具备申请资格。

三、公积金贷款额度及组合贷款的选择

许多购房者在申请公积金贷款时，可能会发现所获贷款额度不足以支付房款。这种情况下，购房者不必轻易放弃公积金贷款，而是可以考虑组合贷款的方式，即将公积金贷款与商业贷款相结合。这样不仅可以提高贷款额度，还能在一定程度上降低贷款利率，减轻购房者的还款压力。同时，在获得贷款后，借款人应按时足额还款，以免产生不良信用记录，影响未来的贷款申请。

四、提前还款及还贷方式的注意事项

使用公积金贷款买房后，购房者在还款期间应严格按照合同约定进行还款。如果在还款期间有提前还款的计划，建议在还款满一年后再提出申请，且提前还款金额应超过六个月的还款额。此外，如果借款人在还贷期间遇到还款困难，应及时与银行协商，申请延长借款期限，这样可以有效缓解短期的还款压力，避免产生违约风险。

五、贷款结清后的手续处理

借款人在成功还清贷款后，需及时办理抵押物的撤销手续。借款人需要携带银行贷款结清证明及相关的房地产权利证明，前往房产所在区域的房地产交易中心办理撤销抵押手续，以确保自身的房产权益得到保障。同时，购房者在贷款期间应定期关注公积金账户的状态，确保账户正常，避免影响贷款的正常使用。

公积金贷款是一项惠民政策，购房者在享受这一福利时，需遵循相关规定，按时缴纳公积金，保证贷款的顺利进行。了解清楚贷款要求、准备好申请资料以及合理安排还款方式，将有助于购房者顺利完成购房过程。