购买小产权房风险及注意事项

一、小产权房存在的问题

小产权房价格便宜，但缺乏法律保障，无法办理土地使用权和房屋产权证，质量难以保证，无法获得贷款支持，投资风险较大。

二、购买小产权房的弊端

1. 缺少“五证”：无法办理房产证，存在法律风险。

2. 拆迁难补偿：违章建筑可能被拆除，业主无法得到补偿。

3. 质量难保证：开发商偷工减料，存在安全隐患。

4. 配套不完善：缺乏暖气、天然气等基础设施。

5. 遗赠问题：缺乏产权，遗产继承存在麻烦。

三、购买小产权房需注意事项

1. 开发主体合法，符合城市规划。

2. 购房人符合购买资格，购房手续齐全。

3. 违约和救济条款要在购房合同中明确。

四、小编建议

购买小产权房需谨慎，确保合法性和质量，避免投资风险。在购买前要充分了解相关法律规定，保护自身权益，避免日后纠纷。