办理房产证需要多少钱

办理房产证花费的钱数和房子面积有关，而且每个地方的政策有点差异，所以再办理房产证时建议先咨询房产相关部门，以免资料不齐，来回浪费时间。通常办理房产需要缴纳房子总额1%至3%的的契税，契税的百分比缴纳主要和房屋面积息息相关，总房款的万分之五的印花税，房产证不满5年的还要缴纳总房款1%个人所得税，房产证不满两年的还要缴纳增值税，还有测绘费及维修基金等其他费用，所以办理房产证时带上足够的钱。

房产证抵押贷款需要什么条件？

1、申请人需要有一个合法的身份，并且申请人的年龄要控制在18到60周岁之间，同时申请人需要有完全民事行为能力，年龄太大或者是太小都是不行的。
2、对申请人的经济也是有一定要求的，要求申请人需要有充足的收入来源，这样才可以偿还自己的贷款本息。
3、在办理房产抵押贷款时，申请人需要有合法有效的抵押物才行，而且这个抵押物必须是银行认可的。
4、在申请贷款之前，需要和对方先签订一个购房协议，并且要支付相应比例的首付款。

房产证抵押贷款能贷多少？

如果是办理商业贷款的话，那么现在最高可以贷款到房屋市场价格的70%，如果是公积金贷款的话，那么最多可以贷款到房屋市场价格的80%。原则上来说，在办理房产抵押贷款的时候，贷款的额度越低越好，因为现在贷款的利率还算是挺高的，如果贷款的额度比较大，那么产生的总利息就会比较的多。不过在办理贷款的过程当中，还是要根据个人的经济情况来选择合适的贷款额度，否则的话，买房压力会稍显大一些。