公摊面积大的益处

一、公摊面积大的益处

公摊面积大可提供更多的公共空间和设施，如宽敞的走廊、电梯间、大堂、休息区、健身房、游泳池等，提高居住品质和体验。

增强社区氛围，促进业主之间的交流和互动，提高社区的凝聚力和归属感。

提升建筑品质，使建筑更具吸引力和竞争力，满足特殊需求，为特定业主或群体提供更多可能性。

二、公摊面积大的原因

1. 建筑设计：公共区域面积大，如大堂、走廊、电梯厅等，设计宽敞或复杂导致公摊面积增加。

2. 公共设施：高端楼盘配备更多设施，如健身房、游泳池，需要较大公摊面积支持。

3. 高层建筑：楼层多，垂直交通需求大，电梯井、楼梯间面积增加，公摊面积增大。

4. 消防规定：保证安全和消防要求，消防通道、避难层占用额外面积，计入公摊面积。

5. 开发商策略：增加公摊面积降低房价，增加建筑面积但套内使用面积未增加，看起来更实惠。