贷款购房契税缴纳时间及注意事项

一、贷款购房契税缴纳时间

贷款购房契税通常在收房之前缴纳，具体时间因地区而异。北京地区要求在收房前三个工作日内缴纳，而有些地区规定在收房后的10个工作日内缴纳。早缴纳契税有助于及时办理产权证。

二、契税缴纳金额计算

契税金额根据房屋面积和购房情况确定。购买普通住房且为首套房的，按照1%的税率计算；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业房产则按3%税率计算。

三、委托代办契税缴纳

购房者不一定要亲自去交契税，可以提供委托书和代理人身份证件委托他人代办。应在签订权属转移合同当天或取得相应凭证当天委托他人交纳契税。

四、契税缴纳注意事项

契税缴纳后可获得完税证明，办理产权证需要提供该证明。拖延缴纳契税会产生滞纳金，因此建议尽早缴纳。遵守当地契税法规定，确保按时、正确缴纳契税。