离婚处理还房贷房子

夫妻离婚时，处理正在还房贷的房子是一个比较复杂的问题。一般来说，有两种常见的处理方式。

一、提前还贷方式

如果双方有足够的现金，可以选择提前还清贷款并取回房产证，然后办理过户手续。如果没有足够现金，可以通过贷款公司将房产证赎出后办理过户。

二、变更贷款人方式

如果双方无法一次性清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这需要银行同意，并按照银行的要求办理相关手续。

三、过桥贷款

如果无法一次性还清贷款，可以考虑找亲朋好友或金融机构临时借款，用于偿还房贷、解除抵押并办理房产更名手续。之后可以通过抵押房产申请贷款的方式归还借款。

四、与银行沟通

在处理过程中，需要提前与银行沟通了解他们的意见和要求，因为银行的同意是变更贷款人或过户的关键。合理的沟通和协商可以帮助双方更顺利地解决房产问题。