安置房产权问题解析

安置房产权问题解析

一、安置房产权年限

安置房并非永久产权，通常产权年限为70年。即使持有产权证，个人产权也有限制，部分居民甚至无法获得产权证，仅享有使用权。

二、安置房买卖条件

1. 拥有房产证和国有土地证的房屋无限制买卖。

2. 拥有房产证和集体土地证的房屋只能同村居民间买卖。

3. 拆迁安置房满5年后，补缴土地出让金后可变为商品房性质，方可买卖。

三、安置房买卖注意事项

1. 遵循相关法规和政策规定，区分不同类型的拆迁安置房。

2. 在签订拆迁安置协议但房屋未交付时进行买卖，需注意价格因素。

3. 警惕“共有人”可能带来的风险，避免合同漏洞和履行障碍。

通过以上解析，购房者可更清晰了解安置房的产权情况、买卖条件及注意事项，做出更明智的房产决策。