提前还房贷：缩短期限还是减少还款额？

一、提前还房贷：缩短期限还是减少还款额？

提前还房贷是减少期限好还是减少还款额好需要根据个人情况而定。通常缩短年限可省利息但月供高，适合经济状况好者;减少还款额减轻月供压力但节省利息少，适合经济压力大或需资金灵活性者。选择需考虑经济状况、风险承受、资金用途和贷款利率。

二、提前还款需提前预约

提前还房贷要预约提前半个月以上的时间，等银行同意提前还款的申请后，才能与银行约定还款的时间。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

三、贷款到期管理规定

银行对金融机构发放贷款，必须坚持期限管理，贷款到期必须收回。贷款到期、金融机构应主动办理还款手续;到期不办理还款手续的，人民银行有权将其贷款转入逾期贷款户，必要时从其存款户扣收。人民银行对金融机构贷款到期后，金融机构确有困难不能按期归还的，应提前申请办理展期手续，每笔贷款只能展期一次，展期限不超过原定期限。