交房必须交物业费？后果严重！

业主收房后，根据规定需要缴纳物业费，否则将面临一系列严重后果。根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。一般来说，物业服务费是以月为单位交纳的，购房者实际收房后次月开始交纳。

一、后果严重

1. 被起诉至法院：物业管理企业可以向法院起诉业主支付物业费，法院支持物业服务企业请求业主支付费用。

2. 被列入黑名单：长期拖欠物业费的业主可能被列入黑名单，限制消费如购买机票、乘坐高铁特等舱等。

3. 需要补缴费用和违约金：败诉的业主需补缴拖欠费用并支付违约金，多次拖欠可能被列入“老赖”名单。

4. 承担诉讼费用：败诉的业主除了支付费用和违约金外，还需承担诉讼费用。

5. 可能被强制执行：物业公司可向法院申请强制执行，冻结业主银行账户或采取其他强制措施。

6. 需支付滞纳金：拖欠物业费时间较长的业主可能需支付额外的滞纳金。

7. 影响房屋评估和出售：不交物业费可能会影响房屋的评估和出售。

业主交房后务必按时缴纳物业费，以免面临严重后果。遵守物业服务合同约定，是业主应尽的义务，也是维护自身权益的重要举措。