房产过户撤销条件及注意事项，办理过户手续

一、房产过户撤销条件

在房产交易中，已经过户的房产是可以撤销的，但条件相当苛刻。合法且有正规手续的交易通常不可撤销，只有在交易内容不合法或手续有漏洞时才可撤销，需经过法院判决。

二、房产过户注意事项

1. 提交单位法人或组织资格证明、法定代表人办证委托书；

2. 若非住宅转移，需提交土地使用权证书；

3. 若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书；

4. 若房屋已出租且承购人非承租人，需提交放弃优先购买权证明；

5. 若有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6. 若经法院判决，需出具法院判决和协助执行通知书。

三、办理过户手续

前往交易中心办理过户手续时，需携带房产证原件、复印件、身份证、复印件。原房主夫妻双方到场，携带身份证、户口本、房证、契证、结婚证或单身证明。购买人携带身份证，提交登记申请书、房屋拥有权证书、转移材料等必要材料。

房产过户撤销需满足一定条件，过户手续需严格遵守规定提交必要材料，确保交易合法有效。