房产抵押与公积金关系解析

一、房产抵押贷款与公积金还款关系

房产抵押贷款不可以办理公积金还款，公积金通常只可以用来冲抵购房贷款，即用于支付购房后的剩余款项。房产抵押贷款是指借款人使用房产作为抵押物，从银行或其他金融机构获得的贷款，用于生活消费或生产经营。

二、公积金的作用和提取方式

1. 不贷款购房可一次性提取：购买自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额。

2. 商业贷款购房可提取用于首付：使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额。

3. 商业贷款购房可提取偿还本息：偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前的住房公积金金额。

4. 公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息：偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前的住房公积金金额。