房贷提前还款申请所需材料及流程详解

一、提前还款申请所需材料

房贷提前还款申请需要携带的材料有：房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果贷款人本人没有时间前去办理提前还款手续，也可以委托他人帮忙办理，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

二、提前还款流程详解

房贷提前还款需要预约。借款人必须先向银行进行预约，一般需要提前一个星期左右打电话给房贷经办银行进行预约。然后再在约定的时间内去银行进行提前还款书面申请；之后等银行审核通过，同意提前还款，借款人才能进提前还款操作，把钱打进绑定的还款银行卡里，让银行进行扣款。

三、提前还款的好处和坏处

1、好处：提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，减轻债务压力。还可以选择缩减每月月供，降低每月还款压力。提前还房贷后客户总共要还的利息也能减少，早点还清房贷，也能早些办理解押手续，房子也能早些真正属于自己。

2、坏处：银行规定客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间，提前还款可能需要缴纳违约金。若选择等额本息还款法，提前还款时可能已还了大部分利息，提前还款并不划算。