商铺物业费收费标准2022年

各地在物业费收取的标准方面会有一定的差异性，可以打电话给物价局咨询收取的标准。通常情况下商铺物业费收取的标准是和物业资质有着一定的关系，如果物业资质比较高，那么物业收费也会高一些，无论商铺开不开张都需要进行物业费的缴纳，否则物业公司有权向业主追讨。
商铺如果是面向街道的情况下，并不是在小区内开展的经营活动，而且业主也并不是物业管理区域内的居民，业委会和物业签订的服务合同，也不代表商铺的业主权利与义务，对于这种情况可以不用支付物业管理费。

商铺物业费是由业主交还是租户交？

商铺物业费可以由业主缴纳，也可以由租户缴纳，具体谁来缴纳，要看租赁合同中是如何约定的，如果在租房合同中，明确约定了由谁来缴纳物业费，那么就按合同执行，如果合同中没有明确约定的，则双方进行协商，达成一致后缴纳，大多数情况下都是由租户自行缴纳的。如果业主拒不缴纳的，物业公司一般都会找到房主，因为物业方签订的协议是由房主与物业签订的。

商铺物业费为什么比住宅物业费高？

因为住宅物业收费是按照物业对业主提供的服务，并且在政府指导价格的基础上，要经过相关部门审批，向业主公示才能收取的；而商铺所享受的服务是高于住宅的，不同地段，不同行业所需要的物业服务都是不同的，并且政府及物价部门并没有指定商铺物业费的收费标准。
另外，商铺一般都做经营用途，和外界直接沟通，管理难度比住宅要大许多，商铺的设备也比住宅要多，需要更专业的维护。