买房不办理房产证的影响及原因

一、不能落户

没有房产证将导致无法落户，小产权房因无房产证而无法办理户口迁移手续。

二、无法买卖转让

没有房产证的房产无法进行买卖、转让、赠与等交易，也无法进行置换、出租等操作，存在法律风险。

三、原因分析

1. 开发商无资质：开发商未取得必要资质无法办理房产证。

2. 楼盘验收问题：楼盘未通过验收无法办理房产证。

3. 购买违规房：购买违规房产也无法办理房产证。

4. 购房者税费问题：购房者未缴纳完税费也会影响房产证办理。

5. 购房资质造假：购房者造假将导致无法办理房产证。

6. 购买小产权房：选择小产权房将无法获得国家颁发的房产证。

四、风险提示

购房者在购房前务必核实开发商资质、楼盘验收情况，避免购买违规房产或小产权房，确保办理房产证的顺利进行。