收房需要开发商提供什么手续

收房需要开发商提供什么手续 1、城市规划部门开具的项目规划验收合格证书。
2、修建主管单位出具的修建工程竣工验收备案证明书。
3、建设部出台的修建工程竣工验收备案表。
4、区级之上质检站发放的住房质量合格证明。
5、房产商提供的房子的住宅质量保证书。
6、房产商开具的房屋使用说明书。
7、房产管理部门或者区局直属测绘单位开具的竣工实测表。
8、卫生防疫单位出具的供水系统用水合格证。
9、城建档案单位出具的项目验收档案认可书。
收房时三书一证一表是什么？ 在收房的时候所谓的三书一证一表分别是指住宅质量保证书，住宅使用说明书，建筑工程质量认定书，房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，竣工验收备案表。这几个证件都是比较重要的，如果在收房的时候这些证件是不齐全的，那就代表开发商是违规交房。一般在验收房屋的时候，除了要查看三书一证一表以外，还要看交房的日期是否逾期，同时要对房子的质量进行验收，要先办理验房手续，然后再去办理收款手续。
收房时应注意哪些问题？ 业主在收房的时候需要注意的事项比较多，首先需要注意房款的约定，比如说返款该如何进行结算，这个就需要在合同上写明，另外还有何时交房，也应该在合同上明确的写明。在收房的时候还要注意一下物业费，物业费是不可以随便涨价的，如果发现物业公司私自涨价，可以去相关的部门直接投诉。在验收房屋的时候还要注意房屋的质量问题，比如说要查看房子里面的水电，要查看防水，还要查看房子的墙面和地面是否有空鼓的现象。