不动产权证和房产证区别解析

在购房过程中，经常会听到不动产权证和房产证这两个名词，但很多人并不清楚它们之间的区别。实际上，不动产权证和房产证在名称、内容、发证机关和版本等方面都存在明显的差异。

一、名称不同：

不动产权证的全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证的全称是中华人民共和国房地产权证。可以从名称上看出，两者的主要区别就在于不动产和房地产的不同定义。

二、内容不同：

不动产权证的外页除了写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页规定了权利人、证件种类、共有情况、权利人类型、登记原因等详细信息。而房产证的外页只有中华人民共和国房屋产权证，内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落等。

三、发证机关不同：

不动产权证的发证机关为不动产登记机构，而房产证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。

四、版本不同：

房产证书只有一个版本，而不动产权证书有单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

如何办理房产证：

1、到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证；

2、提交身份证明、申请书、登记原因证明等资料；

3、对提交的资料进行审核；

4、审核通过后，核发不动产权属证书。

办理房产证需要的资料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证(契税缴款书)；

5、其他所需材料。