无房产证房屋公证可行性解析

一、没有房产证的房子能否进行公证？

没有房产证的房子通常不能进行公证。因为房产公证需要提供房产证、土地证等产权证明，以证明房屋的所有权。如果无法提供这些证明文件，公证机构可能无法受理此类公证申请。

二、购房贷款的流程

1、筹备阶段：在购房之前，申请人需要了解自己的经济状况，判断能够承受的贷款额度和购房预算。同时，也需要了解房屋贷款的基本知识和要求，并且根据自己的需求选择适合自己的银行和贷款方案。

2、申请阶段：在确认购房意向后，申请人需要向所选择的银行提交贷款申请，提供各种必要的资料，如身份证、银行流水、收入证明等，并进行信用评估。银行会根据申请人的经济状况来确定贷款额度和利率，然后进行贷款审批。

3、评估与抵押阶段：如果贷款申请获得银行的批准，申请人还需要进行房屋评估和抵押登记等手续。这个阶段需要委托专业机构对房产进行评估，并进行相关手续的办理，如购房协议签订、产调协议签订、房屋抵押登记等。

4、合同签订阶段：评估和抵押手续办完之后，申请人需要与银行签订贷款合同并缴纳贷款手续费、保证金等费用。之后买卖双方可以进行签约并付款，完成交易。

5、贷款发放阶段：当申请人完成贷款合同的签署和相关费用的缴纳后，银行会将贷款发放到卖方账户中。之后，申请人需要按时按量偿还贷款本息。