新房契税交完后备案需要多久

在购买新房时，除了缴纳契税外，还需要办理备案手续。根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业应在签约之日起30日内向相关部门办理商品房预售合同登记备案手续。

开发商在商品房交付使用后60日内，会将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。在开发商完成初始登记，购房者交完契税及其他相关税费，提交完整材料后，一般在30个工作日内可以拿到房产证。

一、准备必要资料

购房合同是契税计税依据的重要文件，需携带原件及复印件。个人购房者需提供身份证明，单位购房者需提供有效证件。其他相关证明如委托书、准购证等也需准备齐全。

二、了解契税计税依据

契税的计税依据主要包括成交价格，纳税人应当根据合同确定的价格进行申报。如价格明显偏低，税务机关有权核定。

三、注意契税缴纳事项

契税的纳税义务发生时间为签订合同或取得凭证的当日，纳税人应在10日内向征收机关申报并缴纳税款。契税应向土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

四、确保及时办理登记手续

在办理土地、房屋权属登记前，务必申报缴纳契税。未按规定缴纳契税的，不动产登记机构将不予办理登记。

在办理纳税事宜后，税务机关将开具契税完税凭证，请妥善保管以备后续办理登记时使用。