二手房买卖交易全攻略

一、买卖双方达成共识

买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

二、网签和缴纳税费

到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。缴纳税费根据交易房屋的性质而定。

三、办理产权转移手续

买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方领取房屋所有权证通知单，再次到大厅领证。

四、贷款和房屋交付

买受人与卖方共同到贷款银行办理贷款手续，待产权登记变更后，银行发放贷款。卖方交付房屋并结清物业费后，交易完成。

注意事项：

一、明确房屋产权信息

房屋产权必须明确和独立，包括产权证上的信息、面积一致性、出租状态等，确保交易合法有效。

二、合同文本要清晰

仔细阅读合同条款，将重要约定和承诺加入合同，避免后期纠纷。包括房屋面积、付款方式、过户时间等内容。

三、其他注意事项

避免虚假房产信息、注意过户手续、遵守相关法律法规，确保交易安全顺利进行。