2025公积金贷款利率下调解读

一、2025公积金贷款利率下调情况

2025年，公积金贷款利率已经下调。根据中国人民银行发布的通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。具体调整如下：

二、还款金额未变的原因

1. 尚未执行新利率：利率调整通常从次年1月1日开始执行，因此还款额需等到下一年初才会根据新利率调整。

2. 利率调整幅度小：如果幅度不大，对每月还款额影响微乎其微。

3. 还款方式影响：采用等额本息还款方式，初期还款中大部分是利息，利率下调影响不大。

4. 固定利率合同：选择固定利率，贷款期间利率和还款额保持不变。

5. 重定价周期未到：按特定周期重新定价的贷款需等到下一个重定价日应用新利率。

6. 二套房限制：公积金利率下调可能仅适用于首套住房。

7. 自由还款模式：选择自由还款模式，即便利率调整，如果不修改，每月还款额仍不变。