商贷转公积金需房产证吗

在购房申请银行贷款时，选择商业贷款后想转为公积金贷款，是否需要房产证呢？答案是需要的。公积金贷款同样需要房屋产权作为抵押才能申请。因此，商贷转公积金贷款需要先结清银行商业贷款，取回房产证，再到公积金中心申请贷款。

一、操作步骤

1. 提出申请：向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，填写申请表并提交相关资料。

2. 还款、注销：补齐原商贷余额与转公积金贷款差额，还款并注销原房屋抵押。

3. 贷款担保：按照银行通知，前往担保公司办理贷款担保手续。

4. 签订合同：携带担保函去签订借款合同。

5. 复核、终审：银行复核资料后上传至公积金管理中心进行终审。

6. 重新抵押：若终审通过，前往房管部门重新办理房产抵押登记手续。

7. 发放款项：银行将贷款资金发放至借款人银行卡。

二、条件要求

1. 连续按时足额缴存公积金6个月以上（部分地区需12个月）。

2. 原商贷已还款满一年，信用记录良好，未有逾期行为。

3. 转贷业务只接受原商贷主借款人或配偶提出申请。

4. 未曾办理过公积金贷款或已结清（仅限办理两次）。

5. 所购房产已取得房屋所有权证。

6. 申请额度应在公积金管理中心规定范围内。

商贷转公积金贷款操作繁琐，但只要满足条件要求，按照步骤一步步进行，便可成功转换贷款类型，实现更灵活的资金运用。