租房物业费责任解析

在租房过程中，物业费的承担问题往往容易引发纠纷。根据租赁合同约定，租房物业费的责任主要取决于合同中的规定。如果合同明确规定由承租人缴纳物业费，那么承租人需按约向物业公司支付费用，出租人需确保物业费按时缴纳。

如果合同未明确规定物业费责任，出租人和承租人可与物业公司协商确定费用承担方式，需书面确认。一般来说，物业费由房屋所有权人承担，也可在合同中约定由房屋使用人交纳。无论哪种方式，业主需按时缴纳物业费，保障物业服务正常进行。

一、承租人拒缴物业费应对

1. 沟通协商：了解原因，寻求解决方法。

2. 提供账单：清晰费用发票和账单，明确缴费义务。

3. 合同条款：提醒承租人注意合同约定。

4. 法律途径：无果可采取法律手段维护权益。

5. 逾期费用：按约收取逾期滞纳金或违约金。

6. 解除合同：持续拒缴可考虑解除租赁合同。

如果承租人拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求出租人承担连带责任，并可向法院追缴。确保双方权益，避免纠纷发生。