建行房贷提前还款规定详解

在申请提前还款的时候，可能会设计到违约金，其中对于建行来说，如果超过3年的话，是不用承担违约金的。

一、提前还款规定

建设银行房贷提前还款是否有违约金与借款人提前还款的时间有关。在建设银行办理的房贷如果选择提前还款，若是还款尚不满一年，可能会收取提前还款金额的3%作为违约金;满一年而不满两年的话，可能收取提前还款金额的2%;满两年而不满三年的话，可能收取提前还款金额的1%;若满了三年，估计就无需缴纳违约金了。不过不同地区的分行规定都可能有所不同，建议具体查看一下贷款合同上的规定，或者联系贷款经办网点进行核实。

二、提前还款计算费用

提前还款前建议查看贷款合同，确定贷款的费率已经提前支付的费用多少，方便安排还款计划。以下将按0-1年，1-2年，2-3年，3年及以上几个结算测算提前还款计算总费用，假设费率为4.75%，分5年还款，贷款金额为100万，按等额本息计算：

0-1年内提前还清：违约金2.4万，利息4.75万，总费用7.15万元。

1-2年内提前还清：违约金1.2万，利息9.5万，总费用10.7万元。

2-3年内提前还款：违约金0.4万，利息14.25万，总费用14.65万元。

3年后提前还清：利息14.25万元，总费用14.25万元。