公积金贷款买房额度提升攻略

公积金贷款额度提升攻略

一、提高首付比例

如果经济条件允许，适当提高首付比例可减少对公积金贷款额度的依赖，增加房贷成功率。

二、购买总价低的房子

降低对房子要求，购买价格低的房子，减少对公积金贷款额度的需求。

三、不买房继续交公积金

暂时不购房，让公积金继续缴存，等积累到足够额度再申请公积金贷款。

四、选择组合贷款

申请组合贷款，将不足部分用商业贷款代替，需耐心等待复杂审批流程。

五、增加共同贷款人

增加共同借款人，综合公积金来评估贷款额度，需符合当地公积金中心规定。

六、直接申请商业贷款

满足条件可直接申请商业贷款，等公积金账户充足后再转为公积金贷款。

公积金贷款额度计算方法：

1. 按账户余额计算：贷款额度=账户余额×10。

2. 按房屋价格计算：贷款额度=房屋总价×贷款成数，成数根据缴存时间确定。

3. 按还款能力计算：根据个人及配偶缴存比例、账户余额、当地政策确定。

注：以上额度仅供参考，实际应根据个人情况确定。