未满两年的二手房需要交多少税

不满两年的二手房，需要缴纳的税费有：
1、契税，若为首套房，且面积低于90平，按1%征收，面积在90~144平之间，按1.5%征收，面积高于144平，按3%征收。
2、营业税，满两年的二手房免征营业税，未满两年且房屋面积低于144平的，按5.5%征收。
3、个人所得税，房屋满五年免征个税，未满5年按1%征收。
4、还有其他的交易费、房产证工本费、房屋评估费、房产证抵押工本费、购房证明及其他杂费等。
二手房税是买家交还是卖家交？ 二手房税谁交具体按照买卖双方的协商的承担，有卖方承担的，也有买房承担的，还有共同承担的。通常是买卖双方共同承担，一般卖方需要交个人所得税，交易印花税，土地出让金。而且普通住宅和非普通住宅的个人所得税是不一样的，一般是房屋成交总额的1%至2%。印花税是总房价的0. 05%，还有总房价1%的土地出让金，税费和房价是有关系的，房价高得话，卖家就要交税费，房价低的话，买家就要交税费，为了保证合理，以后不产生纠纷，建议再合同里就做好约定。
二手房税费是按照成交价计算还是评估价？ 二手房税费按照什么缴纳这个其实还是要看各地区规定的，少部分地区是按照房屋成交价格来缴纳二手房税费的，而大部分的地区则是按照二手房的评估价格来缴纳房屋税费。在二手房交易的过程当中是需要进行评估的，而在评估时一般会根据房子具体的房龄，地段，楼层，面积大小，以及周边的配套等因素来进行评估，另外在评估了之后，买家也是需要支付相应比例的评估费，而这个评估费用也是按照房屋的评估价格的百分比收取。