已购房房贷降息攻略

在购房贷款前，对比银行贷款利率至关重要。已购房房贷会降息吗？答案是肯定的。商业贷款利率以相应期限LPR为定价基准，采取浮动利率政策。每到重定价日，根据最新LPR报价算出新利率，已购房的存量房贷客户也能享受到降息优惠。

个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，同样采取浮动利率政策。虽然不与LPR挂钩，但若中国人民银行调整了贷款基准利率，公积金贷款也会执行新利率。贷款买房需注意提前还款、延期申请等事项，确保贷款顺利进行。

一、贷款前注意事项

1. 尽量不要动用公积金，以免影响公积金贷款额度。

2. 借款初年内不宜提前还款，需满1年后提出。

二、贷款中的注意事项

3. 若还款困难，可向银行申请延期，确保及时通知银行。

4. 出租房屋需告知承租人已抵押事实，避免纠纷。

三、贷款后的注意事项

5. 还清贷款后，及时撤销抵押，保障产权安全。

6. 妥善保管借款合同和借据，避免遗失带来麻烦。