空置房屋物业费问题解析

一、空置房屋应交纳物业费

根据《民法典》规定，即使房屋空置，业主也不能以未接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业费包括物业服务人员工资、共用设施维护等。

二、空置房屋物业费减免政策

1. 长沙市：实行“阶梯式”收费，对空置房打折，不鼓励长期空置。

2. 江苏省镇江市：连续空置6个月以上的住宅，物业费最多交70%。

3. 兰州市：对连续6个月以上未入住的空置住宅，可减半收取物业费。

4. 青岛市：对空置6个月以上的住宅，收取60%物业费。

三、减免条件和申请流程

1. 确认空置状态：提供相关证明材料，如水电燃气用量趋近于零。

2. 提交申请：向物业或社区提交空置声明、房屋钥匙托管证明等材料。

3. 填写申请表：完整填写减免申请表，确保信息准确无误。

4. 递交审核：将证明材料和申请表提交至物业管理处，等待审核结果。