房地产权证与不动产权证区别解析

一、房地产权证与不动产权证的区别

房地产权证和不动产权证在名称、性质、内容、发证机关、费用等方面存在明显区别。房地产权证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书。

二、房地产权证与不动产权证的内容差异

房地产权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。而不动产权证除了这些内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

三、房地产权证与不动产权证的发证机关和费用差异

房地产权证由市(县)房地产管理局或市(县)人民政府发证，而不动产登记机构由县级以上人民政府统一负责。在办理这些证书时，房地产权证需要两次测绘、两次制证成本费，而不动产权证只需要一次测绘和一次制证费用。

四、不动产权证的作用

不动产权证的主要作用是保护权利人的合法权益，规范登记行为，防止强行霸占财产等违法行为。持有不动产权证可以证明自己是不动产权属的权利人，也是社会治安的法律依据。