开发商虚假宣传退房条件解析

开发商在楼盘开盘前常通过宣传吸引购房者，但若存在虚假宣传，购房者可申请退房。若开发商拒绝履行虚假宣传承诺，购房者可向有关部门投诉，甚至向法院起诉获得退房权利。

一、新房退房条件

1、开发商未按期通知交房：若开发商未按约定交房日期通知，购房者可要求退房并返还订金或付出房款利息。

2、开发商手续不全导致合同无效：开发商手续不全导致合同无效，购房者可要求退还房款。

3、开发商私行改变规划：未经购房者同意私行改变规划，购房者有权退房。

4、房子面积误差超过3%：若实测面积与签约面积误差超过3%，购房者可要求退房。

5、房子质量不合格：若房子质量问题严重影响使用，购房者可提出退房申请并要求补偿。

二、购房者权益保障

购房者在购房过程中应保留相关证据，如宣传资料、合同等，以便维护自身权益。若遇虚假宣传，可通过法律途径维权，保障合法权益。

三、法律途径维权

购房者可依法要求开发商履行虚假宣传承诺，或向有关部门投诉。若开发商不配合，可向法院起诉，获得退房权利。购房者应了解相关法律法规，保护自身权益。