房贷利率5.1和4.9有多大差别

房贷利率5.1和4.9，仅从数字上来看相差了0.2，看起来是挺小的数字，但0.2的差距产生的利息可不在少数，举例说明，如果申请60万房贷，贷款期限为20年，用等额本息还款法归还贷款，按照4.9的利率来计算，需要归还的利息总额为342399.43元，按5.1的利率来算，需要归还的利息总金额是358309.11元，0.2的差距，5.1的利率比4.9的利率需要归还的房贷利息多了15909.68元，金额是较高的，利率越低利息越少。
房贷利率是浮动还是固定的？ 房贷利率是浮动还是固定的，是根据申请住房时，贷款人根据自身情况选择的，选择的是固定利率，就是固定利率，选择的是浮动利率，就是浮动利率，如果申请贷款时市场基准利率比较低，那么后期要上涨的概率就比较大，此时建议选择固定利率，如果申请贷款时基准利率比较高，那么后续下调的可能性就大，此时建议选择浮动利率，固定利率和浮动利率，适合不同的人群，根据自身情况选择即可。
房贷怎么还款最划算？ 房贷还款可以选择等额本金的还款法，这种方法还房贷是比较划算的，得本金还款法要比等额本息还款节省更多的利息钱。如果选择等额本金的话，那么前期的还款与压力会稍微大一些，但是一般每个月的月供总金额会慢慢的减少。如果现在资金比较充足的话，那也可以选择提前偿还贷款，这样也是比较划算的，因为提前偿还贷款的那一部分资金是不需要偿还利息的，所以最好是提前偿还完剩余的所有贷款，如何选择要看自己每个月的收入。