容积率2.0是什么概念

容积率2.0是什么概念 1、通常住宅容积率都是在2.0以上的，基本上都是塔楼构造，一层多户，再加上住房通常租住人口较多，小部分住房还有一些公司专门租来用于办公使用，人员比较复杂，整体居住的舒适度不是很好。
2、建筑容积率是没有明文规定的，所以想要了解住房容积率的大小建议咨询所在地的规划部门，因为我国对当地的地皮的规划还没这么详细，只是所在地的规划部门会对用地进行比较严格的把控，然后拟定有关文件送人大审核，审核通过后这块地的用地性质，容积率，限高等都是已规定好的。
容积率越大越好还是越小越好？ 容积率是越小越好的。容积率指得是一个小区内总建筑面积的和除以小区的占地面积，得到的比值，其影响到这个小区住户的居住舒适度。若是容积率越低，这个小区内拥有的公共空间就越大，舒适度也会越好，但若是容积率越高，居住的公共空间就越小，舒适度也就更差了。
一个小区的容积率要是很高的话，就说明在小区内修建的房屋比较多，可以容纳的住户就越多，而用于修建的儿童活动区，娱乐场所等公共区域的面积就会变小，则对于这个小区生活的舒适度也就会降低许多，不过这种房子的价格会低些。
小区容积率一般是多少？ 正常情况下，一般小区的容积率在1.2-1.8左右属于正常，高层楼房的容积率需要做到2-5左右，如果是别墅区，容积率要做到0.4-0.8左右，容积率指的是建筑面积的毛密度，也就是小区总面积，和用地面积的比率。需要注意的是，容积率并不是越低就越好，容积率越高的小区，业主居住的舒适度越高，容积率越低的小区，业主居住的舒适度越底，一般保持在合理范围内，就比较稳妥。