个税房贷二套房抵扣规则解析

一、个税房贷二套房不可抵扣

购房者在申请住房贷款利息专项附加扣除时，只能以首套房为依据，二套房不可抵扣个税。首套房是指执行首套房贷款利率的房产，符合条件即可申请扣除。

二、贷款扣除比例填错可修改

在个税APP内填写专项附加扣除时，如果发现扣除比例填写错误，可以在生效前进行修改。贷款扣除比例填错后，需删除重新申请，已生效的无法修改。

三、首套房认定标准

首套住房贷款是指享受首套住房贷款利率的房产贷款。在填写扣除信息时，需提供住房贷款合同、还款凭证等资料。扣除期限最长不超过240个月。

四、夫妻共有房产情况

对于夫妻双方婚前分别购房的情况，婚后可选择其中一方名下的住房进行扣除，也可各自按50%扣除。在一个纳税年度内，无法更改扣除方式。

五、注意事项

在申报房贷专项附加扣除时，需填写准确信息，确保符合条件。贷款扣除比例填错需在生效前修改，扣除期限最长不超过240个月。