楼层越高，公摊面积为何增大？

一、楼层高度导致公摊面积增大的原因

随着楼层高度的增加，公摊面积也随之增大。首先，随着楼层的增加，业主数量增多，使用电梯的人数也随之增加，为避免拥挤现象，开发商增加电梯数量，甚至扩大电梯尺寸，导致公摊面积增大。

其次，楼层越高，火灾时逃生人数增多，开发商为确保用户安全会扩大消防通道宽度和走廊面积，进而增加公摊面积。

最后，楼层增加会导致建筑物承受的压力增大，为确保稳定性和安全性，开发商会增加墙体厚度，计算公摊面积时将墙体投影面积计算在内，使公摊面积增大。

二、公摊面积合适比例及示例

1. 小高层的公摊面积一般在10%-15%，带电梯的小高层住宅约为15%-20%。

2. 高层建筑的公摊面积通常在14%-24%，电梯和安全通道占用较多空间。

3. 别墅类住房的公摊面积一般为1%-8%，独栋别墅无公摊面积，联体别墅公摊面积较少。

因此，楼层越高，公摊面积增大是出于安全和稳定性考虑，合适的公摊面积比例能够更好地满足业主需求。