首付贷款未下来能否退房？

买房要申请贷款的话，购房者要先交首付款，再带购房合同等相关购房资料到银行提交申请。那么交了首付贷款没下来能退房吗？

一、首付贷款未下来能否退房？

交了首付贷款没下来能退房，但退房属于一种违约行为，其中的违约责任要根据实际情况来确定。如果是因为开发商的原因导致按揭无法办理，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。如果是因为购房者自身原因导致银行不批准贷款，购房者需要承担违约责任，在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。如果是因为政策变化或银行等原因导致无法办理按揭，购房者可以与开发商协商退房，协商不成的话，可以起诉解决。

二、如何规避贷款下不来的风险？

1、申请贷款额度要量力而行，对自己的经济实力和还款能力做出正确判断。2、办按揭要选择好贷款银行，了解不同银行的贷款政策规定。3、选定最适合自己的还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划。4、向银行提供真实资料，避免提供虚假信息。5、提供准确的联系地址，方便银行联系。6、每月按时还款，避免罚息。

购房者交了首付贷款没下来能退房，但需根据违约责任确定。为规避贷款下不来的风险，购房者应量力而行、选择好贷款银行、提供真实资料、按时还款等，以确保顺利办理贷款。