租房灯坏了，谁来负责修理？

一、租房灯坏了，谁来负责修理？

在租房过程中，如果灯坏了，非人为损坏由房东负责修理，人为损坏则由租客承担。若合同未明确约定，一般房东应承担维修义务。

二、租房签合同注意事项

1. 确认双方个人情况，写明姓名及住址。

2. 详细描述住房情况，包括位置、面积、装修情况、设施设备等。

3. 明确住房用途和租赁期限。

4. 约定房租支付方式和住房修缮责任。

5. 规定住房状况变更和转租约定。

6. 设定违约责任和租赁合同变更终止规定。

三、维修责任的划分

1. 房东发现租客疏忽，租客需支付费用。

2. 未注明的不必要损坏，房东不一定要维修。

3. 租客恶意损坏或疏忽需承担责任。

4. 出租人无力修缮时，承租人可共同出资维修。

在租房过程中，明确维修责任和签订合同十分重要。双方需遵守约定，保障各自权益，共同维护良好的租房关系。