loft房子的特点及区别

房子的命名方式多种多样，其中loft房子是一种小户型房子，具有独特的特点。loft房子通常面积在30-50平米之间，虽然按一层建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的近2倍。其主要特点是高大开敞的空间，具有流动性、开放性、透明性和艺术性等特征。

一、loft房子的特点

1. 高大开敞空间：loft房子常采用上下双层复式结构，具有类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。

2. 流动性：户型内无障碍，空间设计灵活。

3. 透明性：减少私密程度，营造开放感。

4. 开放性：户型间全方位组合，灵活多变。

5. 艺术性：业主可自行决定风格和格局，展现个性化设计。

二、loft房子与普通住宅的区别

1. 层高：loft的层高一般在3.6~5.2米，可改造成复式住宅；而普通住宅的层高一般在2.4~2.8米，无法改造。

2. 产权性质：loft的产权一般在40~50年，购买限制较多；普通住宅产权在70年，购买更灵活。

3. 使用面积：loft一层可做两层使用，面积是普通住宅的两倍。

4. 生活费用：loft的水电费按商业标准收费，较贵；普通住宅生活费用相对便宜。

5. 使用用途：loft可用作商铺，具有商业性质；普通住宅仅用于居住，不能用于商业投资。