旧小区加装电梯需挖地基

在老旧小区改造的大背景下，加装电梯无疑是一项备受瞩目的工程，它极大地提升了居民，尤其是老年人和行动不便者的生活便利性。那么旧小区加装电梯是否要挖地基？

一、加装电梯的地基挖掘

旧小区加装电梯通常需要在建筑外侧打地基、加固地面，并通过槽钢与楼体连接，这会增加楼体的荷载，对楼体结构会带来一定的压力。这种施工过程可能会对原有建筑的结构造成影响，特别是对于那些建筑年代较久、结构较为脆弱的房屋，加装电梯可能会增加安全隐患。

二、后期维修费用分摊

旧小区加装电梯后，后期的维修保养费主要由以下几种方式承担：1、按使用频率和受益程度分摊费用；2、按住房面积分摊费用；3、设立公共维修基金；4、由建设实施主体与居民共同商议。在实际案例中，业主们需要共同商议如何分摊维修费用，以确保电梯的正常运行和维护。

三、相关法律法规和政策支持

根据相关规定，老旧电梯需要维修的，可以按照本市房屋维修资金使用的有关规定申请维修资金。对于未建立房屋维修资金或者资金不足的物业项目，业主委员会可以组织业主交纳或者续交专项维修资金，以应对电梯后期维修费用的支出。

旧小区加装电梯需要挖地基，这会对建筑结构和后期维修费用产生影响。业主们需要在加装电梯工程前后充分沟通，共同承担维修费用，以确保电梯的安全运行和维护。