贷款人还款能力对贷款年限的影响

一、贷款人还款能力对贷款年限的影响

银行在审核借款人的资料时，会要求借款人的月收入是每月月供的两倍以上。银行会根据月收入来判断贷款人的还款能力，这是因为贷款年限会影响银行发放贷款获得的利息，越高的贷款年限会获得更高的总利息。但是银行也要考虑客户的还款能力。一般月收入越高，还款能力越强。银行越相信客户，签订合同的贷款年限也会越高。

二、提前还款需谨慎考虑

房贷还款没有所谓多少年还清最划算之说，只要贷款在还款时就会有利息。提前还款利息付出少，一直不还则支付较多利息。大部分人在办理房贷后都会提前还款，但要判断是否有必要，如还款时间已过总期限的三分之一，此时利息已还大部分，提前还款可能无必要。办理房贷提前还款最好在贷款5年以内，需注意银行的违约金规定。

三、选择适合自己的还款方式

房贷的还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息的利息比等额本金多，前期还款的利息也多，但还款压力小。在选择还款方式时可根据个人收入情况决定，以确保还款顺利进行。