开发商交房必备证件及注意事项

买房交房是一项重要的程序，开发商在交房时需要提供一系列证明文件，以确保房屋质量和合法性。具体来说，开发商交房时需要提供《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》等证件。此外，还需要提供《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

一、开发商交房必备证件

在交房即交证的政策下，开发商还需要提供不动产权证书，具体执行情况视地方政策而定。业主在收房时，需要验证房屋是否符合法律法规要求和购房合同约定的交付条件，确保房屋质量无误。

二、收房注意事项

在收房时，业主需要注意房屋的面积、结构、装修质量是否与合同约定一致，检查配套设施、公共部分是否符合合同约定。同时，关注开发商的优惠承诺是否兑现，检查小区外部环境是否便利。业主也需准备好相关资料，如购房合同、发票、身份证等。

在收房流程中，业主需领取相关证件并进行综合验收，提出问题并协商解决方案。最后，签署入住交接单，完成收房流程。通过以上步骤，业主可以确保房屋质量和权益，顺利完成交房手续。