为什么不选择一楼带院的房子？

一、采光问题

一楼带院的房子采光最差，常需长时间开灯。开发商为节约成本，容积率偏高，导致楼与楼之间空间狭小，底层光线不足。一些开发商设置建筑间距只能满足1-2小时采光要求，使一楼成为采光最差的楼层。同时，为保护隐私，业主常在院子种植高大植物，影响采光和通风。

二、生活质量问题

一楼紧邻绿化带，蛇、虫、鼠、蚁多，常年受蚊虫侵扰。庭院与绿化景观带无接触，容易受到各种害虫困扰。此外，社区居民众多，素质参差不齐，存在安全隐患，隐私性和安全性相对较差。

三、安全隐患

一楼是小区内盗窃难度最小的地方，也是最容易被小偷光顾的地方。社区居民素质参差不齐，容易发生掉东西等情况，存在人身伤害风险。

四、场地使用有限

一楼庭院按房价计算，功能单一，性价比低。院子不能用作屋顶，无法放置和储存物品，易受风雨损坏。价格相对便宜，但使用面积有限。

优点总结：

尽管一楼带院存在诸多问题，但进出方便、使用面积大、价格相对便宜等优点也吸引了一部分购房者。购房时需权衡利弊，选择适合自己的房屋。