二手房组合贷款攻略

在购买二手房时，很多人选择贷款购买。但有时候仅靠商业贷款或公积金贷款购房资金不足，这时是否可以考虑二手房组合贷款呢？

一、申请组合贷款的优势

组合贷款将公积金贷款和商业贷款灵活结合，利用公积金低利率和商业贷款额度高的优势。分开计息，整体利息更低，贷款额度相对较高。

二、申请组合贷款注意事项

1. 只有公积金缴存者可申请组合贷款，需按时足额缴存公积金且账户正常；2. 尽量用足公积金贷款，延长还款期限，缩短商业贷款期限；3. 提前还款时优先还商业贷款，节省利息成本。

三、申请流程及要求

申请组合贷款时，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，按银行要求填写商业贷款部分的借款申请表。贷款期限、借款日期和还款日期相同，执行不同利率。

二手房能够申请组合贷款，利用公积金与商业贷款的优势，灵活搭配，降低利息成本，提高贷款额度。在申请时需注意公积金缴存要求，合理规划还款方式，最大程度节省贷款成本。