共同出资买房风险规避策略

一、明确约定共同出资买房

在共同出资买房前，双方应明确买房目的和约定，确保对房产的权益有清晰认识。通过书面合同确立购房比例、使用权分配、收益分配等，以保障双方权益。

二、选择合适共有方式

共同出资买房可选择按份共有、按份共有但有优先权等方式，以更好保护利益。选择合适方式可避免出现一方擅自处置房产的情况。

三、监督房屋使用和处置

购房后，双方需相互监督房屋使用和处置，防止违法处置或转卖。定期查看房屋状况、签署监督协议等方式可加强监督，保护权益。

四、建立共同资金账户

为更好管理资金，建立共同资金账户用于支付房屋费用和收益分配。资金流动更透明，建议设置操作权限，避免单方面操作。

五、定期沟通和协商

双方应定期沟通协商，解决分歧和问题。了解对方意愿，维护共同利益。如有纠纷，友好协商或法律援助解决，避免争端升级。

六、夫妻共同贷款买房注意事项

1、准备共同贷款所需材料，复印身份证、户口本、结婚证等。

2、办理手续需双方共同到场，如一方不能到场需办理公证授权委托。

3、申请房贷时，双方需亲自到场，银行考察资质需同时签字。

4、过户手续时需同时到场，确认共有方式并在房产证上签字。

5、确定“主贷人”身份，选择收入较高稳定者作为主贷人。