不急着住可以先不收房吗

不急着住也不能先不收房。在买卖双方签订的购房合同中，明确规定了收房时间，如果不按时收房，可以视做违约行为，需要承担法律责任，如果到了收房时间，开发商由于自身原因，导致房屋未建造完毕或其他原因无法交房，无法办理交房手续，开发商也要负相关的法律责任。
如果合同中没有明确写出交房时间的，并且业主也不着急入住的，可以先不收房。房屋验收时一定要善于发现问题，有问题的可要求开发商处理好后再收房。

收房后多久办理房产证？

房屋收房后通常是在三个月以内就能够办理房产证。按照《商品房销售管理办法》的规定，房产开发商应该在商品房交付使用之日的90天内，把需要由其提供的办理住房权抄属登记的材料报送住房所在地房地产行政主管单位。房产开发商应当帮助商品房买受人办理土地使用权变动及住房所有权登袭记手续。
若开发商没有按约定办理房产证怎么办，不是业主原因的，业主可以通过法律手段维权，房产商应承担相应的违约责任。

收房时需要缴纳的费用？

1、房屋契税
在房屋买卖中，所有权的变动，像承受人征收的的一种税费，契税都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，没有什么纠纷。即便是被拆迁户，也应该先缴纳契税，再凭拆迁协议办理退税。税率：非普通住宅契税按4%征收，普通的标准为按1.5%征收。
2、公共维修基金
对于房屋周围的公共还有共同设施进行维护向买房者筹集的费用，这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。 3、工本费：10元/本。