维修基金什么时候交

通常维修基金应该在交房前缴纳完毕。如果是第1次缴纳房屋维修基金，可以直接将其存入房屋专项维修资金账户，如果觉得缴纳费用的流程比较麻烦，可以委托开发商代交。 房屋维修基金缴纳后，需要使用时，应该由业主委员会，根据业主提出的问题，确认需要维修的，召开业主大会投票表决后方可使用。如果是没有业主委员会的小区，小区业主一半以上投票同意的，就可以使用维修基金，而且维修基金使用明细是需要公示出来的。

大修基金什么情况下才能动用？

能够动用到大修基金的情况有：
1、符合大修维修项目，和维修基金使用范围的情况下。
2、公共设施或是公共部分的设备，保修期到期。
3、涉及到全体业主的，业主大会通过表决，有2/3以上人数表示同意的情况下，就可以动用大修基金。
一般能用到到大修基金的项目有：小区内灭火器、消防设施等损坏维修时；小区电梯设备出现问题需要维修时；小区公共区域，比如门厅、大堂出现问题需要维修时。

大修基金是什么意思？

大修基金指得是物业专业维护资金，也叫做大修基金，是指房子物业的住户为了本物业范围内公共部位与共用设施设备的维护事项而缴纳规定标准的款项到专项帐户，并且授权业主委员会统一进行管理及使用的基金。这笔钱，由住建委房管单位主责，由买方在一手新房在办理产权证书时，按照面积与房价的百分比收取的公共维护资金。这笔资金的使用在这个房产保修期过了以后，若公共区域出现需要维护的设备等问题，经过物业管理单位发起，由本楼或本门栋超过70%住户及面积大于70%的同意后，向建委部门申请动用。