正在还贷的房子交易事项详解

房屋交易是一项复杂的过程，尤其是对于正在还贷的房子而言。在进行交易前，有许多事项需要注意，以确保交易顺利进行。

一、合同签订与违约责任

在房屋交易中，合同是至关重要的法律文件，应明确双方的违约责任，避免风险。所有共有人需亲自签字，避免法律问题。

二、房屋权属审查

买方需审查房屋权属信息，确认房屋归属、共有人、权利限制等，避免后续问题。同时，确认房屋是否存在查封、抵押等情况。

三、费用明细

交易过程中的费用应明确，购买方需了解贷款条件及费用，避免不必要的损失。需提前了解相关信贷政策，确保购房资格。

四、房屋现状

了解房屋使用状况、物理状况和权利状况，确认是否存在出租、户籍、凶宅等情况，并在合同中明确写明。

五、选择中介机构

选择信誉良好的中介机构监管交易，确保资金和房屋交割的安全，提高交易的可靠性。

六、贷款购房注意事项

购买方需确认购房资格，了解住房信贷政策，确保具备贷款购房的条件，避免后续问题。

七、物业交割

交房时需清查物业登记、水电、有线电视、煤气等手续，避免后续费用纠纷，确保交易顺利完成。

在进行正在还贷的房子交易时，以上事项需认真考虑，确保交易的合法性和安全性。