房产证编号的结构及真伪查询方法

一、房产证编号的结构

房产证编号通常由地区、县区和流水号组成，是房产证的重要标识。以福建为例，房产证编号以“闽”字开头，接着是县区信息，最后是流水号。这个9位数的编号位于房产证的第一页第一行，是用来辨别房产证真伪和查询房产信息的重要凭证。

二、房产证真伪查询方法

1. 查看封皮：真证为深红色，有光泽且韧性好，假证颜色暗红、光泽度差。

2. 观察团花：真证图案清晰、色彩分明，假证缺乏立体感。

3. 检查权证用纸：真证内页纸张采用专业水印纸，手感挺实，假证纸张质量粗糙。

4. 视底纹：真证底纹清晰，字迹光滑，假证底纹颜色不统一，线条臃肿。

5. 查微缩文字：真证内页花边有微缩文字“FWSYQZ”，假证字迹模糊。

6. 看建房注册号：真证号码清晰规范，假证字体模糊。

7. 检验发证机关印章：真证有机器套红印制的行政公章，假证印章手工雕刻。

8. 观察流水编号：真证流水号机器印制，假证手工书写或雕刻。