新房购买攻略，如何选择合适的增量房？

一、新房是增量房

新房属于增量房，即由开发商新建的商品房，购买新房需要注意开发商资质和五证齐全。

二、购买新房的注意事项

1、开发商资质和五证齐全：选择口碑良好的开发商，确保五证齐全，以便办理房产证。

2、地段与配套设施：选择地段优越，周边配套设施完善的房屋，提升生活质量。

3、房屋质量和检查：仔细验房，确保房屋质量无问题，物业服务良好。

4、合同条款：认真阅读合同，保障自身权益，特别关注房屋面积、价格、交付时间等内容。

5、贷款问题：了解贷款政策，选择适合的贷款方式和银行，避免贷款成为负担。

6、费用问题：除房价外，注意物业费、车位费等隐藏费用，确保预算充足。

7、市场调研：了解政策环境、市场行情和区域发展潜力，做出明智购房决策。

8、预算评估：明确经济实力，月供不超过家庭收入的50%，避免财务压力。