办公用房面积规定及布局设计

办公用房是用地性质为办公用地建设的建筑，一般情况下都是写字楼，根据不同使用需求，办公用房需要做内部面积划分。根据规定，办公室的人均使用面积为10~15平方米，设计办公人员数在10~15人的办公室使用面积不得小于20平方米，设计办公人员数在16人以上的办公室使用面积不得小于30平方米。附属用房如办公室、会议室、接待室等的人均使用面积也有规定。

一、办公用房布局设计

1. 单间办公室：适用于需要小间办公功能的机构或规模不大的单位，优点是室内环境安静，缺点是空间不够开阔。可以根据需要组合多个小单间办公室。

2. 成组式办公室：适用于容纳20人以下工作人员的中等办公室，具有相对独立的办公功能，是出租办公用房的好选择。

3. 开放式布局：有利于办公人员之间的联系，提高了办公设施的利用率，但需要处理好空调、隔声等问题。

4. 公寓式办公室：具有类似住宅的洗漱、就寝、用餐功能。

5. 景观办公室：具有随机设计的性质，完全由人工控制环境，布置需考虑人际联系方便和工作有效率。

办公用房面积规定和布局设计是为了提高办公环境的舒适度和工作效率，不同类型的办公室布局适用于不同规模和需求的单位和机构。