公积金贷款购房后如何处理买卖问题

一、公积金贷款购房后可以买卖吗？

公积金贷款购房后是可以进行买卖的，但前提是要先还清贷款。只有还清了贷款，解除了房屋抵押，房子的产权才真正属于借贷人，这时才能上市交易。

二、如何解除房屋抵押？

1、结清贷款并持银行开具的贷款结清通知单到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、持有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、准备相关材料到房地产管理抵押窗口办理解押手续，领取回执单和产权证，即注销抵押。

三、如何办理转按揭手续？

1、交易双方签订买卖合同。

2、卖方向原贷款行提交书面申请，买方向贷款行提交书面申请。

3、取得卖方原贷款行的同意书。

4、对房产进行评估，银行根据评估价、原买入价、现卖出价中的低者发放贷款。

5、买方支付首付款。

6、律师审查贷款人资格，提交贷款人的证件资料。

7、现贷款银行审核通过后，解除卖方的房产抵押。

8、卖方与原贷款行办理房产解除抵押手续。

9、买卖双方到房产所在区房地局进行产权交易过户。

10、为买方办理新产权证的抵押手续，完成转按揭的操作。