房贷利率降至4.0%，月供节省计算方法

一、房贷利率降至4.0%

房贷利率调整到4.0%，是史上最低水平之一。对购房者而言，这意味着更低的月供支出，但具体能节省多少钱，需要根据个人情况进行计算。

二、月供节省计算方法

假设购房者贷款100万，期限30年，采用等额本息还款方式。在4.25%利率下，月供为4919.4元。利率降至4.0%后，根据公式计算新月供为4786.33元，节省133.07元。

三、房贷利率调整日

大部分银行房贷利率调整日为每年1月1日，也有以贷款发放日为准。调整日确定后，新利率才会生效。客户可查看合同或咨询银行了解具体情况。

四、房贷利率调整频率

银行通常每年1月1日根据最新LPR调整利率，也可能在房贷下款日调整。公积金贷款利率变化需关注央行基准利率。客户应密切留意利率变化。